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24 juin

Comment faire des économies en retirant les honoraires de l’agence immobilière d‘Arcachon ?

Boucler un budget pour un achat immobilier est un savant calcul. Il n’y a pas d’économies de bouts de chandelle, chaque euro pouvant servir à un autre poste comme l’avance de charges par exemple. Bonne nouvelle, pour l’achat de votre bien immobilier d’Arcachon vous pouvez réduire la facture en commençant par faire des économies avant la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Quand vous achetez un appartement ou une maison en passant par une agence immobilière, c’est le montant de la vente totale qui est pris en compte pour le calcul des frais de notaire.  Or, cette somme inclut également les honoraires de votre agence immobilière d’Arcachon. La bonne astuce est de sortir les frais d’agence du montant de la vente puisque rien ne vous y empêche légalement. En retirant les honoraires d’agence avant la signature de l’acte de vente chez le notaire, vous diminuez de fait le montant de la transaction. Ainsi, vous économisez sur les 7 à 8,2 % de frais d’achat. Ce que l’on appelle communément les frais de notaire se composent des droits de mutation qui sont récemment passés de 3,8% de la somme à 4,5% auquel s’ajoutent les honoraires du notaire. Par exemple, pour un appartement dans le quartier de l’Aiguillon vendu à 200 000 euros, vous économiserez entre 700 et 1 400 euros en fonction des honoraires de l’agence (5 à 10%).

Par ailleurs, vous pouvez économiser encore plus en déduisant le montant des biens meubles. Si vous achetez un bien immobilier sur Arcachon avec des matériels comme une cuisine équipée ou des meubles comme un dressing, vous n’avez pas à inclure le prix de vente des meubles dans le montant total de la transaction. Ainsi, vous minorez une fois de plus les frais de notaire lors de la signature de l’acte de vente de 550 euros à 1 100 euros pour des biens estimés entre 8 000 et 16 000 euros.

A. J. /BazikPress  ©Seb Hovaguimian – Fotolia.com

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